项目概述

第一工园·武汉智联创星中心，是中国五百强企业江苏吴中集团旗下大型科技产业园项目。第一工园致力成为国家科技创新综合体标杆、洪山青菱科技产城人融合的典范、武汉产业经济提档升级的“智慧芯、联发器”。项目占地180亩、建筑面积37万方，将打造成集研发、办公、生产为一体的产业综合体，并有孵化器、产业服务中心、食堂、宿舍等完整配套。

区位介绍

第一工园·武汉智联创星中心坐落于武汉中心城区的青菱新城，地处长江主轴边上，西接车都沌口经开区，东承光谷自主创新区。此外，洪山区拥有充沛的教育资源，在校大学生近50万。上下游企业丰富的智能制造产业链以及大量优秀的智力资源，必将助力武汉南大门青菱新城的崛起。

项目位于青菱新城南郊路与正在全力打造的商业街——云帆街的交汇处，主路南郊路正在由双向6车道扩展到双向8车道。项目周边绿地、万科保利、旭辉等住宅项目为企业员工提供充足住房以及配套生活设施。

项目参数

第一工园·武汉智联创星中心是服务于智能制造、物联网、大数据的主题产业综合体，致力成为武汉建设国家“先进制造中心”的重要引擎、中部创建国际“科技创新中心”的示范平台。项目占地180亩，总建筑面积37万方，计划投资15亿元，厂房拥有50年产权，柱间距8-8.4米，整体结构以“两横、三纵、多组团”为基础框架，项目的产品线十分丰富，包括:

1. A3高标准厂房，层数14层，总面积18200㎡，单层面积约1274㎡，首层高6米，标准层高4.2—3.9米。

2. A4高标准厂房，层数8层，总面积10579㎡，单层面积约1117㎡，首层层高6米，标准层高4.2—3.9米。

3. A5高标准厂房，层数4层，总面积6208.24㎡，单层面积约1536㎡，首层层高7.2米，面积为1536㎡，标准层高4.2米。

4. B1高标准厂房，层高4层，总面积3153.28㎡，首层层高7.2米，单层面积约772㎡，标准层高4.2米。

5. B2高标准厂房，层高4层，总面积1658.33㎡，首层层高7.2米，单层面积约402㎡，分层荷载2/0.5 T/㎡;标准层高4.2米。

6. C2高标准厂房，层高4层，总面积5788.36㎡，首层层高7.2米，单层面积约1482㎡，分层荷载2 T/㎡;标准层高4.2米。

丰富多样的产品线可以满足企业多元化的生产经营需求。

合作方式

第一工园·武汉智联创星中心聚焦智能制造、物联网、汽车电子、大数据信息等行业，打造成中部先进智造产业综合体，项目可售面积从400㎡到10000㎡均有，项目售价4500元/㎡起。