武汉地铁集团有限公司:

你单位报送的《武汉地铁集团有限公司武汉地铁4号线仁和路站综合开发项目环境影响报告表》（以下简称《报告表》）收悉。经研究，批复如下：

一、你单位拟在武汉市洪山区团结大道与仁和路交叉口，地铁4号线仁和路站D出口附近建设本项目，项目规划净用地面积15560平方米，总建筑面积75530平方米，其中计容建筑面积为53120平方米，地下建筑面积为22410平方米。总投资38785.04万元，其中环保投资688万元。主要建设内容为：新建1栋23层办公楼，1栋21层酒店并在底层配套3层商业街、场地北部独立3层（局部2层）商业和配套设施。该项目在落实《报告表》及本批复提出的环境保护措施后，外排各类污染物能够满足相关环境保护要求,从环境保护角度，我局原则同意你单位按照《报告表》中所列的建设性质、规模、地点进行项目建设。

二、《报告表》提出的环保标准可行,该《报告表》可作为项目环保设计和环境管理的依据。

三、在实施该建设项目时，你单位应重点做好以下环保工作：

（一）加强环境教育与管理。按照文明施工、清洁生产要求，制定并落实施工期间环境管理方案措施，杜绝违章作业。项目施工污水应经隔油、沉淀池处理后尽量回用或排入市政污水收集管网，严禁施工废水未经处理直接外排。做好工地扬尘污染控制措施。避免施工过程中粉尘、污水、噪声对周边环境敏感目标造成影响。严格执行建筑施工噪声申报登记制度，在工程开工建设前15天内向洪山区环境保护局申报。

（二）落实《报告表》水污染防治要求，按照“雨污分流”原则建设排水管网并与市政管网妥善衔接，项目有餐饮部分应修建隔油池或预留隔油位置，确保项目运营后产生的污水处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级排放标准后，经市政污水管网排至落步嘴污水处理厂进一步处理。

（三）规范建设项目内各类废气抽排系统，废气排放口应按有关规范设置。餐饮厨房须按照规范要求设置专用餐饮油烟排放管道，引进餐饮单位油烟应经高效油烟净化系统处理达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）后，通过专用烟道排放；项目备用柴油发电机废气应经除尘设施处理达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中相关标准限值要求后，通过专用排气管道排放。预留具备污染物监测采样条件的监测采样孔。交付使用后应加强废气抽排系统的运行维护和管理，避免对周边居民生活产生不利环境影响。

（四）合理设置中央空调、水泵、柴油发电机及地下停车场通风设施等产噪设备，优先选用低噪声设备，并采取有效的隔声、降噪、减振措施，确保边界噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的相关要求，不得对周边环境敏感目标产生不良环境影响。临路一侧安装符合要求的双层中空隔声窗，确保建筑物室内环境噪声满足相关标准要求，降低交通噪声对本项目的影响。

四、优化平面布局，合理设置商业公建区及各种公共设施：

（一）严格按照《报告表》中关于项目商业用房污染控制措施进行商铺规划和使用，日后引进餐饮等对环境产生影响的项目前应按规定报有审批权的环境保护行政主管部门批准，并按照环境保护行政主管部门批复文件的要求落实污染防治措施，未经批准不得开工建设。

（二）合理设置项目内中央空调、冷却塔、配电房、电梯、供水泵房、地下室风机、备用柴油发电机等产噪设备。选用低噪声设备，并采取有效的隔声、降噪、减振措施，不得对周边环境敏感目标产生不良环境影响。

（三）项目交付使用后应加强对各类生活垃圾的管理并及时清运。餐饮废油应交由有处理资质单位处置。

（四）严格按《报告表》提出的措施加强环境风险防范。项目内设置的柴油发电机储油罐应建设防渗透围堰，配备应急物资。制定柴油发电机运行管理规定，加强对储油罐及输油管线巡视检查和定期维护，避免环境风险事故发生。

五、落实清洁生产要求，鼓励配套建设中水利用设施，配套建设绿化工程。根据节能降耗有关规定，积极做好太阳能利用等工作。

六、在实施该工程项目时，你公司应落实《报告表》提出的各项环保措施，并将各项环保要求明确纳入工程承包合同以及工程监理中，严格执行环保“三同时”制度。项目建成后，你公司须按照有关法律法规规定，向我局申请建设项目竣工环境保护“三同时”验收。

七、项目建设期间的环境管理工作由洪山区环保局行政许可科及环境监察大队负责。

自审批之日起满五年，项目方开工建设的，其环境影响评价文件应报我局重新审核。如项目性质、规模、地点和污染防治措施发生重大变化，应重新报批环境影响评价文件。国家有新规定的，从其新规定。

武汉市洪山区环境保护局

2016年1月14日